Ajankohtaista

13.12.2017Kouvolan rakennusvalvonta etsii lupa-insinööriä/ -arkkitehtiaLue lisää »4.12.2017Ilmoittaudu Rovaniemen RakennustarkastuspäivilleLue lisää »1.12.2017Uusi asetus edellyttää rakennushankkeelta kosteudenhallintaselvitystäLue lisää »28.11.2017Uusi asetus rakennuksen ääniympäristöstä parantaa avotoimistojen ja oppimistilojen akustiikkaaLue lisää »14.11.2017Uusi asetus lisää savupiippujen paloturvallisuuttaLue lisää »2.10.2017Uudistuva energiatodistusasetus lausuntokierrokselleLue lisää »

Kaavoituksen ja rakentamisen sääntelyä keventävä laki voimaan 1.5

28.04.2017

YM_kuvapankin_kuva.jpg

Vappupäivänä tuli voimaan maankäyttö- ja rakennuslain muutos, joka helpottaa huomattavasti kaavoitusta ja rakentamisen luvitusta. Keskeiset uudistukset koskevat vähittäiskaupan suuryksiköiden sääntelyä, hajarakentamista, asemakaavoitusta sekä elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusten roolia.

Kaupan suuryksikön kokoraja tuplaantuu

Vähittäiskaupan suuryksikön kokoraja nousee 2000:sta 4000 kerrosneliömetriin. Maakuntakaavassa vähittäiskaupan suuryksikön enimmäismitoitus pitää jatkossa osoittaa vain keskusta-alueen ulkopuolella.

Myös jatkossa vähittäiskaupan suuryksiköt tulee ensisijaisesti sijoittaa keskusta-alueelle. Jos palvelujen saavutettavuus voidaan taata, voi suuryksikön sijoittaa kuitenkin myös muualle. Jos suuryksikkö sijoitetaan keskustan ulkopuolelle, ei kaupan laatua enää tarvitse ottaa kaavoituksessa huomioon.

Helpotusta kylärakentamiseen

Mahdollisuus ohjata rakentamista suoraan yleiskaavalla laajenee myös sellaisiin kyliin, joissa on rakentamispaineita. Sama koskee kyläalueiden ulkopuolista haja-asutusaluetta. Myös kylien ranta-alueiden nykyistä tiiviimpi rakentaminen helpottuu.

Maatilan lisärakentaminen on jatkossa aiempaa helpompaa. Suunnittelutarveratkaisua ei enää tarvita maatilaan kuuluvalle rakennukselle, jota tarvitaan maa- ja metsätaloudessa. Tällainen rakennus voi olla esimerkiksi tuotanto- ja varastorakennus tai eläinsuoja.

Vapaa-ajan asunnon voi muuttaa pysyvään asuinkäyttöön entistä joustavammin. Kunta voi osoittaa rakennusjärjestyksessään sellaiset kaavoittamattomat alueet, joilla muutoksen voi tehdä ilman, että tarvitaan poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua. Vain kunnan rakennuslupa tarvitaan.

Kuntien kehittämiseen vauhtia, ELY-keskusten rooli muuttuu

Asemakaavoituksesta tulee ketterämpää, kun asemakaavaa voi muuttaa vaiheittain. Aiemmin näin oli mahdollista toimia vain maakunta- ja yleiskaavojen kohdalla.

Jos yleiskaava on ilmeisen vanhentunut, voi asemakaavan myös perustellusta syystä laatia tai muuttaa vastoin yleiskaavaa.

ELY-keskusten rooli muuttuu konsultoivaksi. Ne eivät jatkossa enää ohjaa kuntien alueidenkäyttöä ja rakennustoimen järjestämistä. Samalla ELY-keskusten valvontatehtävää ja valitusoikeutta rajataan. Nämä koskevat jatkossa ainoastaan ratkaisuja, joilla on valtakunnallisia tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia.

Lisätietoja:
Erityisavustaja Tea Usvasuo, p. 046 922 8946, etunimi.sukunimi@ym.fi
Rakennusneuvos Matti Vatilo, p. 0295 250 311, etunimi.sukunimi@ym.fi
Hallitussihteeri Mirkka Saarela, p. 0295 250 365, etunimi.sukunimi@ym.fi

Kuva: Ympäristöhallinnon kuvapankki

13.12.2017Kouvolan rakennusvalvonta etsii lupa-insinööriä/ -arkkitehtia
04.12.2017Ilmoittaudu Rovaniemen Rakennustarkastuspäiville
01.12.2017Uusi asetus edellyttää rakennushankkeelta kosteudenhallintaselvitystä
28.11.2017Uusi asetus rakennuksen ääniympäristöstä parantaa avotoimistojen ja oppimistilojen akustiikkaa
14.11.2017Uusi asetus lisää savupiippujen paloturvallisuutta
02.10.2017Uudistuva energiatodistusasetus lausuntokierrokselle
30.06.2017Selvitys rakennusten hiilijalanjäljen vähentämisestä valmis
12.05.2017Muutos asetukseen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä
28.04.2017Kaavoituksen ja rakentamisen sääntelyä keventävä laki voimaan 1.5
30.03.2017Valtakunnallinen kosteudenhallintamalli esillä YLE:n uutisissa

Siirry arkistoon »